※おかげさまでモデルハウスはご成約しました
（記）2023.12.22
仙台市若林区にて展示中のアメリカンなモデルハウスをお譲りいたします。
Exterior｜アメリカの西海岸をイメージした外観。
アシンメトリーな「招き屋根」が印象的。輸入品のモスグリーン色の「玄関ドア」が良いアクセントです。
駐車場へと続くウッドデッキは屋根がかかっており、雨天のときでも荷物の出し入れに慌てる心配はなさそう。
Terrace｜内と外をつなぐアウトドアリビング。
モスグリーンの観音開きを介して、ウッドデッキからリビングへと続くアウトドアリビング。
軒の出が十分に確保しているため、暑い夏でも日を遮り、BBQやお家アウトドアを楽しめそう。
Interior｜米軍ハウスをイメージした内観。
さまざまな人が移り住み、お家をメンテナンスをしながら、風合いが良くなっていく家。
そんな家を新築でも表現するために、エイジング塗装を施すことで絶妙な経年変化を表現しました。
■ 木造２階建て【３ＬＤＫ】
● 敷地面積：174.46㎡（52.77坪）
● １Ｆ面積： 64.59㎡（19.53坪）
● ２Ｆ面積： 37.26㎡（11.27坪）
● 延床面積：101.85㎡（30.80坪）
■ 2分30秒の【 ルームツアー 】
■ 物件情報
※おかげさまでモデルハウスはご成約しました。
| 物件種目 | 【未入居】一戸建て |
| 価格 | — |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 | ５０％ |
| 容積率 | ８０％ |
| 接道状況 | 西6.0ｍ公道 接面14.0ｍ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 2019年12月 |
| 建物面積 | 101.85㎡（30.80坪） |
| 土地面積 | 174.46㎡（52.77坪） |
| 所在階 | ２階建て |
| 構造 | 木造在来軸組工法 |
| 駐車場 | ２台分 |
| 校区 | 六郷小学校、六郷中学校 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 条件 | 弊社指定の仲介業者と媒介契約を終結いただきます。 |
| 現況 | おかげさまでご成約しました |
| 備考 | 建築確認番号：第H31確認建築宮城建住00196号 |
| 設備① | 上下水道／都市ガス／電気／側溝／火災警報器（報知器）／インターネット対応／BS端子／モニター付インターフォン |
| 設備② | 省エネ給湯器／床暖房／エアコン／温水ルームヒーター／食洗器 |
【 保証 】：瑕疵保険検査基準に適合／瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可／保証期間８年（※1）／地盤保証残年数８年（※2）／シロアリ保証５年（※3）／※1.2.3：2019年12月からの年数によるもの。保証の延長は可能。
■ 標準仕様【 建材 】
【リビング】
■ 床：無垢フローリング：「セン（ヘリンボーン）」
■ 壁：エッグペイント・板張り
■ 天井：ビニールクロス・板張り
※エッグペイント（消臭、吸放湿効果に優れる。）
【ダイニング】
■ 床：無垢フローリング「セン（ヘリンボーン）」
■ 壁：エッグペイント
■ 天井：ビニールクロス・板張り
【各居室】
■ 床：無垢フローリング「アッシュ」
■ 壁：ビニールクロス
■ 天井：ビニールクロス
【キッチン】
■ 床：タイル
■ 壁：木質タイル・エッグペイント
■ 天井：ビニールクロス
■ カップボート・キッチン：造作物
【洗面室】
■ 床：タイル
■ 壁：漆喰
■ 天井：ビニールクロス
■ 洗面台：造作物
【１階トイレ】
■ 床：クッションフロア
■ 壁：珪藻土
■ 天井：ビニールクロス
■ 標準設備
【 床下暖房の設置個所 】
■ 耐震性
■ 制震ダンパーの採用
地震や台風などによる建物への振動を吸収し、変形や損傷を抑える効果があります。
トキワシステム【αDamperExⅡ】
■ 新省エネ基準適合住宅
■ 断熱材：高性能グラスウール
【断熱性能】
■ UA値：0.58
■ C値：0.9
■ 断熱等級４
【 簡略 】
● UA値（外皮平均熱貫流率）とは、外皮を介して家全体の熱がどれくらい逃げやすいかを示す値。
● C値とは、気密性能の基準値。家全体でどれくらいの隙間があるかを示す値。
■ ご成約特典
★ 特典【１】
● 展示中の「すべての家具や照明」「一部の雑貨」をお譲りいたします。
【ダイニング】テーブル・椅子
【吹抜けリビング】シーリングファン
【各部屋】カーテン・レースカーテン
★★ 特典【２】
● 展示中の冷暖房設備「エアコン（１台）」「温水ルームヒーター（２台）」をお譲りいたします。
★★★ 特典【３】
● 提携家具メーカーの１０％割引きご優待カードをプレゼントいたします。
■ 仲介不動産
■ 株式会社エイム
【 宅地建物取引士 】
・登録番号：宮城県知事免許（４）第５５３８号
【 所属協会など 】
・（公社）宮城県宅地建物取引協会会員
・東北地区不動産公正取引協議会加盟
【 所在地 】
・宮城県仙台市太白区長町南４丁目１９ー１０
（営業時間：０９：００～１８：００）
【 連絡先 】
・TEL：022-746-5977
（定休日：日、祝日）
■ rustic+factory（ラスティック+ファクトリー）とは
rustic+factory（ラスティック+ファクトリー）は、共栄ハウジング株式会社で「設計・施工」を手がけるオリジナルブランドです。
仙台市をはじめ、大崎市、富谷市、名取市など、宮城県で「家づくり」や「リノベーション」を続けている工務店です。
〝自然素材〟や〝温熱環境〟にこだわった「無垢で素朴なラスティックの家づくり」夏も冬も快適に、日々の暮らしに「学び」や「楽しみ」がある住まいを・・・という想いで私たちは建築に取り組んでいます。
